SO MEDICAL DESIGN

CLINIC AREA ANALYSIS REPORT

診療圏調査レポート

（仮称）三鷹中央
矯正歯科クリニック 様
— 開業予定地 エリア分析 —

東京都三鷹市｜矯正歯科（マウスピース矯正）

総合評価 A ／ S・A・B・C・D

発行日2026年04月 発行元SO MEDICAL DESIGN

※ 本レポートはサンプルです。実在の競合医院5院をA〜Eに匿名化し、位置・件数は概略値として記載しています。実案件では、対象医院の所在地・診療科に応じた実データで作成します。

CONTENTS

目次

  1. I Executive Summary エグゼクティブサマリー 04
  2. II Area Map 診療圏マップ（地図で可視化） 05
  3. III Competitive Landscape 競合分析（半径1km圏） 06
  4. IV Web Visibility 競合のWeb可視性比較 07
  5. V Patient Projection 受診見込みシミュレーション 08
  6. VI Strategic Highlights 戦略提案（7つの打ち手） 09
  7. VII Opening Roadmap 開業ロードマップ 10
  8. VIII Analyst's Note アナリスト所感 11
  9. — Sources & Disclaimer データ出典・制約事項 12

※ 本サンプルは、実際の納品レポートと同じ構成・体裁でご覧いただける全文公開版です。実案件では、対象医院の所在地・診療科に応じてデータ・ご提案を作成します。

ABOUT THIS REPORT

本レポートについて

本レポートは、医院の開業地（または開業予定地）を中心に、診療圏 × 競合 × Web導線を多角的に整理し、開業判断の参考情報をまとめた簡易分析資料です。AIだけに頼らず、医療Web・集患設計の実務視点を踏まえて作成しています。

分析プロセス

01

データ収集

RESAS／自治体統計／Google Map／医療情報サイトから、人口・競合・Web上の評価データを横断収集。

02

AI＋人による整理

AIで多角的にスクリーニングしたうえで、医療Webマーケの実務視点で重要因子を抽出・解釈。

03

戦略提案

立地・競合・Web導線を重ね合わせ、開業判断の参考となる7つの打ち手を整理。

本レポートの読み方

I

エグゼクティブサマリー：5分で全体像を把握できる結論。総合評価と主要数値。

II–IV

分析パート：診療圏マップ・競合分析・Web可視性。客観データで現状を可視化。

V–VII

戦略パート：受診見込みシミュレーション・7つの戦略・開業ロードマップ。

VIII

アナリスト所感：担当アナリストによる総合的な判断コメント。

※ 本レポートは「未来を予測するもの」ではなく、「判断の確度を高めるもの」です。
最終的なご判断は、先生ご自身の現場感や他の専門家のご意見とあわせてご検討ください。

CHAPTER IEXECUTIVE SUMMARY

EXECUTIVE SUMMARY

エグゼクティブサマリー

総合評価 A / S・A・B・C・D

開業地として有望と判断できるエリアです。

結論

矯正歯科としての開業適性は高く、ターゲット層（20〜40代の働く女性・30〜50代のビジネスパーソン）の人口ボリュームと、 マウスピース矯正専門での差別化余地の双方が確認されました。一方で、三鷹駅周辺には矯正系の先行医院が複数あるため、 ブランディング上の専門特化と医院名設計が重要です。

対象エリア総人口

約 195,000人

東京都三鷹市

想定ターゲット人口

約 78,000人

20〜50代（成人矯正のコア層）

競合矯正対応

5院

半径1km圏内（実在5院を匿名化）

将来人口推計（10年後）

−1.0%

都心通勤圏・緩やかな微減

年齢別人口構成

対象エリア（三鷹市）／ 約195,000人

0〜14歳 約 23,000人（12%） 15〜29歳 約 28,000人（14%） 30〜49歳 約 55,000人（28%） 50〜64歳 約 37,000人（19%） 65歳以上 約 52,000人（27%） ターゲット層（成人矯正のコア需要期）

将来人口推計トレンド

2025年 → 2035年 ／ 総人口ベース

198,000 195,000 192,000 195,000人 194,000人 193,000人 2025年（現在） 2030年 2035年 10年後 −1.0%

医院名・検索流入の設計に注意

三鷹駅周辺には「三鷹〜矯正歯科」を冠する歯科医院が複数存在することを確認しています。
開業時の検索流入・口コミ・地図表示で混同が発生する可能性があるため、医院名の差別化と検索流入設計を開業前から計画的に進めることを推奨します。

CHAPTER IIAREA MAP

AREA MAP

診療圏マップ（地図で可視化）

医院予定地を中心とした商圏同心円（1km / 3km）と、周辺競合の配置を可視化します。

医院予定地を中心とした商圏同心円＋競合配置

三鷹駅 武蔵境駅 井の頭公園駅 吉祥寺駅 1次商圏（1km） 2次商圏（3km） 3次商圏 ★ （仮称）三鷹中央矯正歯科 予定地（三鷹駅周辺） A矯正歯科 B歯科・矯正歯科 C矯正歯科 D矯正歯科 E歯科クリニック
脅威度 高 脅威度 中 ★：医院予定地 ※ 概略図。実在の競合医院5院をA〜Eに匿名化して配置。実位置・正確な距離はGoogle Mapで確認。

商圏階層別の人口ボリューム

商圏階層 範囲 推定人口 主な患者層
1次 徒歩・自転車（1km） 約2〜3万人 三鷹駅南口・通勤動線沿いの20〜40代
2次 JR・京王沿線（3km） 約30万人 三鷹市＋武蔵野市／調布市の一部
3次 中央線・井の頭線沿線 約120万人 マウスピース矯正の広域指名来院

CHAPTER IIICOMPETITIVE LANDSCAPE

COMPETITIVE LANDSCAPE

競合分析（半径1km圏）

Google Map／医療情報サイトをもとに、三鷹エリアの主要競合5院（匿名化）＋自院を特徴・専門性・脅威度で整理しました。

主要競合の比較サマリー

医院名（匿名化） 特徴 マウスピース 裏側矯正 レビュー 脅威度
A矯正歯科 駅徒歩3分・矯正専門（症例5,000超・女性医師） ○ ○ ★★★★ 高
B歯科・矯正歯科 駅徒歩2分・大型ビル内・インビザライン実績多数 ◎ ○ ★★★★ 高
C矯正歯科 駅徒歩6分・矯正専門医・症例豊富 ○ △ ★★★★ 中
D矯正歯科 駅前ビル内・歯学博士／矯正認定医 ○ ○ ★★★ 中
E歯科クリニック 駅徒歩5分・一般＋矯正併設（インビザライン認定医） ○ × ★★★ 中
（仮称）三鷹中央矯正歯科クリニック（自院） マウスピース矯正 専門特化（短期集中／可視化） ◎ 専門 △ — 優位

※ 本表は三鷹駅周辺（半径1km圏）の実在医院5院をA〜Eに匿名化したものです。実案件では実医院名・正確なデータで作成します。

半径1km内・診療内容別の医院数

矯正併設は多数。マウスピース矯正"専門特化"は少数。

一般歯科 12 矯正対応 9 マウスピース対応 7 矯正専門医 4 裏側・舌側対応 3 マウスピース専門特化 1（自院） → 「マウスピース矯正 専門特化」は希少ポジション

競合強度レーダー（5軸）

「マウスピース専門特化」の希少性が最大の機会。

一般歯科密度 矯正併設競合 マウスピース専門 広告圧 レビュー水準

差別化の機会

調査時点で確認できた近隣5院の公開情報では、「一般＋矯正併設」または「矯正全般を扱う専門医」が中心で、マウスピース矯正を主軸とした"専門特化"を前面に訴求する医院は限定的でした。 「短期集中・可視化されたマウスピース矯正」として、明確なポジショニングが可能と考えられます。

CHAPTER IVWEB VISIBILITY

WEB VISIBILITY

競合のWeb可視性比較

立地の良さは、Web上で可視化されて初めて意味を持つ時代。Google Map・SEO・口コミの実態を整理します。

Googleレビュー数 ／ 評価

5院の口コミボリュームと平均★評価。

B歯科・矯正歯科 約220件 ／ ★4.4 A矯正歯科 約140件 ／ ★4.6 E歯科クリニック 約75件 ／ ★4.1 D矯正歯科 約35件 ／ ★4.3 C矯正歯科 約20件 ／ ★4.5（専門特化） 業界平均（参考） 約75件 ／ ★4.0 → 駅近2院が口コミ先行。後発の自院は"専門特化×口コミ質"の蓄積戦略が必要。

SEO・MEO 露出度（10点満点）

「三鷹 マウスピース矯正」検索における可視性。

0 2 4 6 8 10 B歯科・矯正歯科 7.0 A矯正歯科 6.0 D矯正歯科 4.0 C矯正歯科 3.0 E歯科クリニック 2.0 空白領域（機会） 5.0スコア余地

Web導線の機会領域

項目 競合の傾向 自院が取れる戦略
Google Business Profile 更新頻度が低い院が多数（投稿月1回未満） 週次の投稿運用で MEO 上位を狙える
口コミ獲得設計 ★4.0前後・件数100件未満が大半 初診後フォローで獲得導線を構築
専門ページ（マウスピース矯正） 専用LPを保有する院は2院のみ 専門特化LP＋症例ブログでSEO先行可能
予約導線 電話のみ／LINE未対応の院が多い LINE＋Web予約の二重化で離脱低減

CHAPTER VPATIENT PROJECTION

PATIENT PROJECTION

受診見込みシミュレーション

商圏人口・受療率・自院シェアから、3シナリオ（保守／標準／楽観）で月間想定来院数を試算します。

商圏人口（半径1km） 約 28,000人
想定ターゲット人口（×0.18） 約 5,040人
年間受療見込み（×0.32） 約 1,613人
自院シェア想定 → 月間想定来院数 下記3シナリオ参照

3シナリオ比較

保守シナリオ

月 16人

Web導線の整備が遅れた場合の最低ライン

標準

標準シナリオ

月 30人

通常の医院運営＋基本的なMEO実施

楽観シナリオ

月 43人

専門特化＋Web戦略を一気通貫で実装

試算の前提

受療率は厚労省「患者調査」の歯科矯正関連係数を参照。自院シェアは周辺競合の規模・専門性・Web露出度から算出。 あくまで参考値であり、実際の集患を保証するものではありません。

CHAPTER VISTRATEGIC HIGHLIGHTS

STRATEGIC HIGHLIGHTS

戦略提案（7つの打ち手）

分析結果を踏まえ、「集患戦略の設計図」として7つの打ち手を提案します。実際の納品レポートと同じ体裁で、7項目すべての詳細を掲載しています。

01

「マウスピース矯正 専門特化」としてのブランディング

周辺競合は一般＋矯正の併設、または矯正全般を扱う総合矯正院が中心です。 「マウスピース矯正 専門特化（短期集中／3Dシミュレーションで可視化）」を旗印に、内装・サイト・情報発信のトーンを統一することで、競合と明確に差別化できます。

02

「働く女性・ビジネスパーソン」セグメント特化

三鷹は中央線通勤圏のため、20〜50代の働く層が分厚い特性があります。 平日夜間・土日診療＋短時間枠＋オンライン無料相談を組み合わせ、「忙しい大人のためのマウスピース矯正」というポジションで初期集患の加速が見込まれます。

03

医院名・Web導線の最適化

三鷹駅周辺は「三鷹〜矯正歯科」を冠する医院が複数あるため、検索流入での混同を避ける名称・ドメイン設計を推奨します。 開業前の段階から、Google Business Profile・LP・SNS・症例ブログを一貫した設計で準備することが重要です。

04

料金設計（透明性とミドルレンジ価格の両立）

マウスピース矯正は自費診療が主軸となり、料金透明性と総額固定の明示が信頼獲得に直結します。 周辺医院の料金水準を踏まえつつ、「総額固定・追加料金なし」「初診相談無料」「分割払い・デンタルローン対応」を前面化することで、料金面で安心して選んでいただける独自ポジションを確立できます。

05

初診導線の設計（予約 → 来院 → 治療開始）

矯正は治療開始までの意思決定期間が長い（平均2〜3ヶ月の検討期間）のが特徴です。 LINE予約 → 無料相談（オンライン可）→ 精密検査 → 治療開始の4段階フローを設計し、各段階で離脱しないよう、3Dシミュレーション映像・治療スケジュール・症例写真などのコンテンツを整備します。

06

地域連携・紹介経路の設計

成人マウスピース矯正は、近隣の一般歯科・審美歯科・美容クリニック・職場経由の紹介が重要な集患経路となります。 また外科矯正が必要なケースに備え、近隣大学病院の口腔外科との連携体制を開業前から構築することを推奨します。

07

開業初年度のKPI設計とモニタリング

初年度の目標指標として、月間新患数（標準シナリオ30名）／無料相談→治療開始転換率（40〜60%）／Googleレビュー件数（30件）／Instagramフォロワー数（500人）／症例公開数を設定。 毎月の数値をダッシュボードで可視化し、四半期ごとに戦略を微修正するサイクルが、矯正歯科の安定経営につながります。

CHAPTER VIIOPENING ROADMAP

OPENING ROADMAP

開業ロードマップ

開業6ヶ月前から開業3ヶ月後までの9ヶ月タイムライン。診療圏分析の結果を、いつ・何に活かすかを整理しました。

M-6 〜 M-4

準備期

  • 診療圏調査・物件最終判断
  • 医院名・ロゴ・ブランド方向性の確定
  • ドメイン取得・SNSアカウント開設

M-3 〜 M-1

構築期

  • LP／公式サイト構築・SEO設計
  • Google Business Profile 開設・登録
  • Instagram 運用開始（月8〜12投稿）

M0 開業月

開業

  • 内覧会・地域配布・初診キャンペーン
  • 口コミ獲得導線の運用開始
  • MEO投稿の本格化

M+1 〜 M+3

立ち上げ期

  • 来院数・新患比率のKPIモニタリング
  • SEO記事の追加（月4〜6本）
  • 地域連携・紹介経路の構築

※ 上記は標準モデル。診療科・物件の状況により前後します。正式レポートでは、先生の開業時期に合わせた個別タイムラインをご提案します。

CHAPTER VIIIANALYST'S NOTE

ANALYST'S NOTE

アナリスト所感

担当アナリストSenior Analyst

SO MEDICAL DESIGN ／ 医療Webマーケティング

医療機関専門のWeb・マーケティング支援 8年／歯科・クリニック支援実績 20施設以上

本件は、矯正歯科の開業案件として有望な部類と判断しています。 三鷹は中央線通勤圏かつ三鷹市・武蔵野市の両商圏を取り込めるため、人口ボリューム・ターゲット適合度の2点で安定したエリアです。

一方で、注意すべきは「三鷹駅周辺での矯正系医院の集積」と「Web露出の後発不利」の2点です。 特に Google Map 上での先行院（駅徒歩2〜3分のA・B院）に対しては、医院名の重複回避と口コミ獲得導線の設計が、開業初期の流入スピードを大きく左右します。 開業6ヶ月前の今からブランド設計とWeb導線を仕込めば、十分にリカバリーは可能と見ています。

受診見込みシミュレーションの「標準シナリオ（月30人）」を実現するには、 開業前の3ヶ月間でWeb基盤を整えることが鍵になります。 先生のご判断材料の一つとして、本レポートをご活用いただければ幸いです。

担当アナリスト SO MEDICAL DESIGN

SOURCES & DISCLAIMER

データ出典・制約事項

主要データ出典

カテゴリ 出典 更新時点
人口・世帯構成 三鷹市統計書／e-Stat（国勢調査） 令和7年（2025年）
将来人口推計 RESAS 地域経済分析システム 2025年版
競合医院情報 Google Map／病院なび／EPARK歯科／矯正歯科ネット（公開情報） 分析実施日時点
口コミ・レビュー Google Business Profile（公開情報） 分析実施日時点
受療率係数 厚生労働省「患者調査」 令和5年
SEO・MEO 露出度 独自ツールによる検索結果スクレイピング 分析実施日時点

制約事項

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本レポートは、ある仮想クリニックを題材としたサンプルです。
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